Туристический сбор (taxe de séjour) платит ваш гость, а не вы. На Airbnb платформа собирает его и перечисляет напрямую в вашу коммуну с 2019 года. Но вы не полностью освобождены от обязательств. Вот как работает этот механизм и что вам нужно проверить.
Что такое туристический сбор?
Туристический сбор (taxe de séjour) — это местный налог, введённый в 1910 году. Коммуны и межмуниципальные объединения (EPCI) могут выбрать, применять ли его на своей территории. Это не национальное требование: каждый орган местного самоуправления решает самостоятельно.
Он финансирует главным образом расходы, связанные с местным туризмом. Это включает продвижение направления, обслуживание туристической инфраструктуры и развитие объектов для приёма гостей.
Столько коммун во Франции в настоящее время применяют туристический сбор.
Туристический сбор полностью отделён от вашего дохода от аренды. Он вам никогда не принадлежит. Вы собираете его в пользу коммуны, а затем перечисляете.
Кто платит туристический сбор: гость или хозяин?
Туристический сбор платит гость, а не вы.
Как хозяин, вы просто посредник по сбору. Ваша роль: получить сбор от гостя, а затем перечислить его в вашу коммуну в установленные сроки.
На Airbnb этот механизм полностью автоматизирован. Платформа отображает сбор отдельно в сводке бронирования гостя. Она взимает сумму в момент оплаты. Затем она перечисляет средства напрямую в вашу коммуну. Вы никогда не видите, чтобы эти деньги проходили через ваши доходы.
Некоторые гости спрашивают об этой дополнительной строке в сводке бронирования. Рекомендуем заранее отвечать на этот вопрос в вашей приветственной книге или автоматических сообщениях. Объясните просто, что это обязательный муниципальный сбор, не связанный с вашим тарифом. Это позволит избежать недоразумений и несправедливых негативных отзывов.
Как Airbnb автоматически собирает туристический сбор
С января 2019 года Airbnb собирает и перечисляет туристический сбор напрямую во французские коммуны. Хозяин в этом процессе не участвует.
-
01
При бронировании
Airbnb определяет коммуну объекта и применяет действующую местную ставку.
-
02
В момент оплаты
Сбор автоматически удерживается из общей суммы, уплаченной гостем.
-
03
После пребывания
Airbnb перечисляет средства напрямую в муниципальное казначейство в соответствии с декларационным календарём коммуны.
Airbnb охватывает около 95% французских коммун, применяющих туристический сбор. В оставшихся 5% (недавно созданные коммуны, запоздалое обновление ставок, не интегрированные межмуниципальные объединения) автоматический сбор не работает. В этом случае вам нужно собирать и перечислять сбор вручную.
Вы можете проверить, охвачена ли ваша коммуна, непосредственно в своей панели управления хозяина Airbnb в настройках объявления.
Ставки туристического сбора в 2026 году
Размер сбора варьируется в зависимости от двух критериев: типа жилья и ставки, установленной коммуной.
Для классифицированного жилья (меблированные туристические объекты со звёздами Atout France) коммуны применяют фиксированный тариф в евро за ночь и на человека. Вот национальные пороги 2026 года:
| Категория | Национальный минимум | Национальный максимум |
|---|---|---|
| Меблированный объект 5 звёзд | 0,70€ | 3,60€ |
| Меблированный объект 4 звезды | 0,70€ | 2,60€ |
| Меблированный объект 3 звезды | 0,50€ | 1,70€ |
| Меблированный объект 2 звезды | 0,30€ | 1,00€ |
| Меблированный объект 1 звезда | 0,20€ | 0,80€ |
| Гостевые дома (chambres d'hôtes) | 0,20€ | 0,80€ |
Для неклассифицированного меблированного жилья (подавляющее большинство объявлений на Airbnb) расчёт иной. Коммуна устанавливает ставку от 1% до 5% от цены без НДС за ночь и на человека, в пределах муниципального потолка.
Конкретный пример: для квартиры, сдаваемой за 80€ в сутки при местной ставке 3%, туристический сбор составляет 2,40€ на гостя за ночь. Для 2 гостей на 3 ночи общий собранный сбор составит 14,40€.
Если ваш объект находится в регионе Иль-де-Франс, к муниципальной ставке добавляется региональная надбавка в 200%. На Лазурном берегу с января 2023 года действует дополнительный налог в 34% для финансирования проекта Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur.
Для точных сумм, применимых в Nice, ознакомьтесь с нашим специальным руководством по туристическому сбору в Nice. Наша консьерж-служба Airbnb в Nice отслеживает эти суммы в интересах сопровождаемых нами хозяев.
Какие коммуны применяют туристический сбор?
Туристический сбор не является обязательным везде. Каждая коммуна или межмуниципальное объединение голосует за его введение до 1 июля, чтобы он вступил в силу с 1 января следующего года.
На практике большинство туристических коммун применяют его. Все крупные французские города (Париж, Nice, Лион, Бордо, Марсель) ввели его. Курорты, альпийские направления и почти все прибрежные коммуны также его применяют.
Чтобы узнать, охвачена ли ваша коммуна, три варианта:
- Посетите официальный сайт taxesejour.fr, на котором перечислены ставки по коммунам
- Обратитесь напрямую в вашу мэрию или межмуниципальное объединение
- Проверьте в вашей панели управления Airbnb: если сбор производится автоматически, ваша коммуна охвачена
Есть вопросы по вашему проекту?
Свяжитесь напрямую с местным агентом Vesna. Доступен, отзывчив, без обязательств.
Кто освобождён от туристического сбора?
Освобождения определяются статьями L2333-29 — L2333-31 Общего кодекса территориальных коллективов (CGCT). Четыре категории пользуются законным освобождением:
- Несовершеннолетние до 18 лет: с них нельзя собирать никакой сбор
- Постоянные жители коммуны: лицо, зарегистрированное на территории, не облагается сбором
- Сезонные работники: занятые на территории соответствующей коммуны
- Лица в экстренном жилье: или временно переселённые через социальные службы
На Airbnb автоматический расчёт основан на количестве гостей, указанных в бронировании. Если вы принимаете несовершеннолетних детей, проверьте, что подсчёт корректен в сводке бронирования.
Важный момент: лицо, размещённое бесплатно (акционное предложение, подарок, промокод), по-прежнему обязано платить туристический сбор, даже если оно не платит за жильё.
Как проверить туристический сбор в ваших выписках Airbnb
Даже если Airbnb управляет сбором, вы должны регулярно проверять суммы. Платформа предоставляет вам эту информацию в трёх местах:
В сводке каждого бронирования: откройте бронирование в вашей панели управления. Детализация платежей разделяет ваш доход хозяина и собранный туристический сбор.
В вашей ежемесячной выписке по транзакциям: выписка представляет ваш чистый доход от аренды с одной стороны и собранные налоги с другой.
В разделе «Налогообложение» вашего аккаунта хозяина: Airbnb суммирует собранные и перечисленные суммы по коммунам за выбранный вами период.
Туристический сбор не входит в ваш налогооблагаемый доход. Его не нужно декларировать как доход от аренды. По всем вопросам налогообложения ваших доходов Airbnb обратитесь к нашему руководству Налогообложение Airbnb: как понять систему налогообложения.
Что делать, если Airbnb не собирает сбор в вашей коммуне?
Примерно в 5% французских коммун Airbnb не обеспечивает автоматический сбор. В таком случае вы должны управлять сбором самостоятельно в четыре этапа:
-
01
Рассчитать сумму
Умножьте муниципальный тариф на количество совершеннолетних гостей и на количество ночей.
-
02
Заранее уведомить гостя
Укажите в вашем объявлении и сообщениях, что туристический сбор будет оплачен напрямую, за пределами платформы.
-
03
Задекларировать через онлайн-портал
Используйте портал вашей коммуны или межмуниципального объединения (ежемесячная, ежеквартальная или ежегодная периодичность в зависимости от органа).
-
04
Перечислить в установленные сроки
Иначе грозит штраф до 750€.
По административным процедурам в вашей мэрии наше руководство Регистрационный номер Airbnb: процедуры в мэрии даст вам основы местных обязательств по декларированию.
Даже когда Airbnb осуществляет автоматический сбор, некоторые коммуны требуют дополнительной декларации от хозяина. Метрополия Nice Côte d'Azur, например, просит хозяев декларировать пребывания через свой муниципальный портал, отмечая галочкой «сбор через посредника». Уточните информацию у вашего органа местного самоуправления, чтобы избежать предписания.
Для чего нужен туристический сбор?
Туристический сбор — это местный фискальный ресурс, предназначенный для развития туризма. Коммуны и межмуниципальные объединения используют его для финансирования:
- Туристического продвижения направления (туристический офис, коммуникационные кампании)
- Обслуживания и развития культурной и туристической инфраструктуры
- Инфраструктуры приёма туристов (навигация, мягкая мобильность, зелёные зоны)
Во Франции собранные суммы значительно выросли с 2019 года. Механизм прямого сбора через платформы существенно повысил прозрачность и эффективность этого местного налога.
Что нужно запомнить
Туристический сбор вам ничего не стоит. Его платят ваши гости. Airbnb управляет сбором автоматически в 95% французских коммун. Ваши три оставшихся обязанности:
- Убедитесь, что ваша коммуна охвачена автоматическим сбором Airbnb
- Проверьте, что удержанные суммы соответствуют действующим ставкам
- Задекларируйте ваши пребывания в вашем органе местного самоуправления, если он этого требует, даже при наличии автоматического сбора
Правила краткосрочной аренды меняются каждый год. Чтобы быть в курсе всех ваших правовых обязательств, обратитесь к нашему руководству Правила Airbnb в 2026: законы, которые нужно знать.
- 1.Туристический сбор: каковы тарифы? — Service-Public Entreprendre, январь 2026.
- 2.Практическое руководство по туристическому сбору (v5) — Министерство экономики / DGFiP, 2024.
- 3.Статьи L2333-29 — L2333-31 CGCT — Légifrance.
- 4.Сбор и перечисление туристического сбора во Франции — Справочный центр Airbnb, 2024.
- 5.Ставки туристического сбора 2026 — Métropole Nice Côte d'Azur — Métropole NCA.
Читать также
