Réglementation AirBnB à Côte d’Azur

La location Airbnb en France est encadrée par deux lois principales : la loi ELAN (2018) et la loi Le Meur (2024).

À Nice, tout propriétaire louant en meublé touristique doit afficher un numéro d’enregistrement à 13 caractères sur ses annonces. La démarche se fait en deux temps.

Le numéro d’enregistrement est un identifiant unique de 13 chiffres délivré par votre mairie. Il est obligatoire pour toute location de meublé de tourisme en France. Vous risquez une amende pouvant atteindre 10 000 €.

À Nice, la taxe de séjour est gérée par la Métropole Nice Côte d’Azur depuis 2019.
Pour un meublé non classé (le cas standard sur Airbnb), le taux est de 5% du prix HT par nuit, plafonné à 2,78 € par personne avec la taxe additionnelle.

La taxe de séjour est payée par votre voyageur, pas par vous.
Sur Airbnb, la plateforme la collecte et la reverse directement à votre commune depuis 2019. Mais vous n’êtes pas entièrement déchargé de vos obligations.