Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb à Tours ?
Pour déléguer la gestion complète de votre bien : annonce, voyageurs, ménage, check-in, maintenance, fiscalité. Vous gagnez du temps, sécurisez vos revenus et profitez d'une expertise locale sur le marché tourangeau. Les conciergeries gèrent aussi vos obligations administratives (déclaration en mairie, taxe de séjour, futur numéro d'enregistrement national). Pour les propriétaires basés sur la Côte d'Azur, retrouvez notre approche de conciergerie Airbnb à Nice.
Tours, capitale de la Touraine : chiffres marché 2026
Tours bénéficie d'un cumul rare : châteaux de la Loire, œnotourisme, tourisme d'affaires et 1 heure de Paris en TGV. La métropole a enregistré plus d'un million de nuitées entre janvier et octobre 2025 selon l'Office de Tourisme. Le marché de la location courte durée y est en croissance nette.
Voici les données à connaître avant de se lancer :
- 1 298 à 1 754 annonces Airbnb actives selon le périmètre (Airbtics, février 2025 à janvier 2026)
- +26 % d'annonces actives sur 12 mois et +105,7 % sur 3 ans (Airbtics)
- Prix moyen par nuit : 68 à 96 € selon les sources, médiane proche de 70 €
- Taux d'occupation : 54 à 63 % sur Tours intra-muros (Airbtics, Guestfavorites)
- Revenu annuel médian : 16 000 € par logement (Airbtics, +13,1 % sur 12 mois)
Revenu annuel médian d'un logement Airbnb à Tours en 2025-2026, en hausse de +13,1 % sur 12 mois selon Airbtics.
Les sites majeurs alimentent la demande : Château de Chambord (1 218 055 visiteurs en 2025, record absolu), Chenonceau (~800 000 visiteurs), sans oublier Villandry, Amboise, Azay-le-Rideau et Cheverny. Le tourisme d'affaires explose avec +45 % de clientèle professionnelle en 2025. Trois rendez-vous structurent le calendrier : la Foire de Tours (1er au 10 mai 2026, 414 295 visiteurs en 2025), Vitiloire (30 et 31 mai 2026, 40 000 visiteurs) et Aucard de Tours (9 au 13 juin 2026). Les vendanges Vouvray-Chinon-Bourgueil prolongent la saison de mi-septembre à mi-octobre.
Tours conserve le plafond de 120 jours par an pour la location en résidence principale. La métropole a fait le choix explicite de ne pas l'abaisser à 90 jours. C'est un atout fort face à Paris, Lyon ou Bordeaux. Vérifiez bien le statut de votre bien (principal ou secondaire) avant de calibrer votre stratégie locative.
Tableau comparatif des 10 meilleures conciergeries Airbnb à Tours
| Rang | Conciergerie | Note Google | Avis | Commission | Zone | Création |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pillow & Paw | 5/5 | 9 | 22 % TTC | Tours, Amboise | 2024 |
| 2 | Éloge Touraine | 5/5 | 10 | 20 % HT | Tours, Amboise, Saint-Cyr | À confirmer |
| 3 | Homéo Conciergerie | 5/5 | 10 | Sur demande | Tours, Rochecorbon | 2023 |
| 4 | AIRCA Conciergerie | 5/5 | 7 | 18 à 20 % TTC | Tours et agglo | 2023 |
| 5 | La Conciergerie Tourangelle | Non publiée | — | À la prestation | Tours centre | 2021 |
| 6 | GTH Conciergerie | 4,4/5 | 81 | 20 % TTC | Tours et environs | 2022 |
| 7 | Les Clés de Touraine | 4,4/5 | 19 | 20 % TTC | Tours, Loches, Chinon, Amboise | 2019 |
| 8 | Louloue Tours | 4,4/5 | 142 | 20 % TTC | Tours, Amboise, Poitiers, Paris | Réseau ~2020 |
| 9 | Ma Solution Conciergerie | Non publiée | — | Sur demande | Sud Touraine, Loches | À confirmer |
| 10 | PrestiPlace Conciergerie | Non publiée | — | Sur demande | Vallée de la Loire | À confirmer |
1. Pillow & Paw
Pillow & Paw est la première conciergerie Airbnb pet-friendly en Touraine. Fondée en août 2024 par Alexandre Alzon (29 ans, président) et Sarah Rossignol (27 ans, directrice générale), elle se positionne sur une niche claire et porteuse. Jusqu'à 75 % des voyageurs accueillis viennent avec leur animal selon la conciergerie. Cette spécialisation est unique sur le marché tourangeau.
La structure couvre Tours, Amboise et environs depuis l'antenne de Saint-Pierre-des-Corps. Deux formules sont proposées : Essentielle (classique) et Pet-friendly (équipements adaptés et pet-sitters partenaires). Pour chaque nouveau logement confié, un animal est parrainé via une association locale.
Services principaux
- Création et optimisation d'annonce, mise en ligne plateformes
- Gestion des réservations, communication voyageurs 7j/7
- Ménage professionnel, entretien linge, réassortiment
- Tarification dynamique
- Gestion des litiges et accompagnement administratif
Infos clés
- Adresse : 19 rue Molière, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
- Téléphone : 07 56 99 39 97
- Email : contact@pillowandpaw.com
- Commission : 22 % TTC (hors frais de plateforme et de ménage)
- Zones : Tours, Amboise et environs
2. Éloge Touraine
Éloge Touraine est une conciergerie haut de gamme spécialisée sur les biens de charme et d'exception. Fondée par Marianne Bonnargent, basée à Saint-Cyr-sur-Loire, elle applique une sélection volontairement limitée des biens gérés. Le credo : charme unique, confort exceptionnel, emplacement privilégié. Cette approche garantit un niveau de service constant.
Les partenariats avec Tours Tourisme, Amboise Val de Loire et Atout France ancrent l'expertise locale. La commission de 20 % HT se situe légèrement au-dessus de la moyenne, mais le positionnement est assumé. Couverture Tours, Amboise et alentours.
Services principaux
- Création, gestion et optimisation des annonces et tarifs
- Gestion des réservations, calendriers et réseaux sociaux
- Ménage professionnel, blanchisserie, gestion consommables
- Entretien général, dépannages, coordination travaux
- Accueil et départ autonome, livret et kit d'accueil
- Communication voyageurs et conseils personnalisés
Infos clés
- Adresse : 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
- Téléphone : 06 99 62 48 93
- Email : contact@eloge-touraine.fr
- Commission : 20 % HT
- Zones : Tours, Amboise et environs
« Avec Éloge Touraine, tout devient simple. Marianne est rapide, efficace et toujours de bon conseil. Une vraie aide précieuse qui inspire confiance. Je recommande à 100 %. »
— Danielle D., propriétaire à Tours
3. Homéo Conciergerie
Homéo Conciergerie cultive un positionnement de prestige. Implantée à Rochecorbon, au cœur du vignoble de Vouvray, elle vise une double cible rare : propriétaires et voyageurs. Les voyageurs reçoivent des propositions d'itinéraires, un pack découverte de la région et des services du quotidien. Cette approche concierge de luxe complète la gestion locative classique.
L'entreprise gère aussi bien la création d'annonces que la rénovation et la modernisation des biens. Les tarifs sont communiqués sur demande. Couverture Tours et environs avec une expertise particulière sur les biens de prestige tourangeaux.
Services principaux
- Création d'annonce et gestion tarifs
- Gestion des réservations et calendrier
- Blanchisserie et ménage professionnel
- Rénovation, modernisation, réparation, entretien
- Check-in et check-out avec état des lieux
- Conseils touristiques, propositions d'itinéraires, pack découverte voyageurs
Infos clés
- Adresse : 62 rue Vaufoynard, 37210 Rochecorbon
- Téléphone : 07 45 10 27 30
- Email : homeo@homeo-conciergerie.fr
- Commission : sur demande
- Zones : Tours, Vouvray et environs
Quel est le potentiel de votre bien ?
Recevez un audit locatif gratuit et sans engagement, réalisé par notre équipe terrain.
4. AIRCA Conciergerie
AIRCA est l'une des conciergeries les plus jeunes et les plus performantes de Tours. Fondée en septembre 2023 par Adrien Jerez (22 ans), elle affiche une rentabilité solide pour sa taille : 63 900 € de chiffre d'affaires en 2024 et 23 000 € de résultat net (taux de marge nette de 36 %, source Pappers). Cette transparence financière publique est rare dans le secteur.
La conciergerie couvre Tours et l'agglomération, avec des biens identifiables sur Airbnb (Calm in Tours, Le Cœur des Halles, Le Central – Tours Gare). Le positionnement mise sur la qualité, la transparence et le reporting mensuel détaillé. Commission compétitive de 18 à 20 % TTC selon la formule.
Services principaux
- Création, gestion et optimisation d'annonce et tarifs
- Ménage et linge hôtelier
- Check-in et check-out premium
- Communication voyageurs 24/7
- Reporting mensuel détaillé (revenus, occupation, dépenses, performance)
- Maintenance et interventions via réseau d'artisans partenaires
Infos clés
- Adresse : 29 rue Albert Camus, 37100 Tours
- Téléphone : 06 23 23 13 76
- Email : infos.airca@gmail.com
- Commission : 18 ou 20 % TTC selon formule
- Zones : Tours et agglomération
« Réactif, professionnel, rigoureux. Mon appartement est entre de bonnes mains. Transparence et expertise remarquables. »
— Rémi Varvoux, propriétaire
5. La Conciergerie Tourangelle
La Conciergerie Tourangelle propose un modèle alternatif rare à Tours : la facturation à la prestation, sans commission en pourcentage. Inès de Becdelièvre, originaire de Touraine et formée au management, opère en indépendante depuis 2021 depuis le centre-ville. Deux forfaits sont proposés : Light et All Inclusive.
Le forfait Light inclut le ménage (à partir de 18 €), le check-in et check-out, et la gestion des stocks. Le forfait All Inclusive ajoute la gestion des réservations sur Airbnb et Abritel. Cette tarification est adaptée aux propriétaires d'un bien unique qui veulent maîtriser leurs coûts. La fondatrice mise sur les produits bio pour la blanchisserie et l'entretien.
Services principaux
- Réponse aux messages sur Airbnb et Abritel
- Gestion des réservations
- Accueil et départ avec visite et remise des clés
- Ménage de l'appartement et rangement
- Blanchisserie (draps et serviettes) avec produits bio
- Conseils touristiques aux voyageurs
Infos clés
- Adresse : 6 rue Nationale, 37000 Tours
- Téléphone : 06 89 17 42 19
- Email : laconciergerietourangelle@gmail.com
- Tarification : à la prestation (forfaits Light ou All Inclusive)
- Zone : Tours centre-ville
« Propriétaire d'un appartement dans le vieux Tours depuis plusieurs années, je souhaitais le valoriser mais n'en avais pas le temps avec mon travail assez prenant à côté. Je l'ai confié à Inès et depuis, elle s'occupe de tout et je ne me pose plus aucune question ! »
— J.B., propriétaire
6. GTH Conciergerie
GTH Conciergerie est l'opérateur historique avec le plus gros volume d'avis Google de Tours hors réseau national. Fondée en janvier 2022 par Antoine Baudouin (34 ans), rejoint en 2024 par Laurent Baudouin, elle opère en duo avec Alexandra. La SASU dispose d'un capital social de 5 000 € et d'un effectif de 1 à 2 salariés.
La différenciation est claire : conciergerie plus travaux. GTH propose à la fois la gestion locative et des prestations de rénovation et d'aménagement (peinture, revêtements, entretien). Un guichet unique pour les propriétaires investisseurs qui rachètent un bien à rénover avant mise en location. À noter, le site officiel gth-conciergerie.com est inaccessible au moment de la rédaction. La page Facebook reste active.
Services principaux
- Ménage, blanchisserie, remplacement consommables, dépannage
- Création, gestion et optimisation de l'annonce et des prix
- Accueil physique ou autonome, livret d'accueil
- Logiciel de gestion propriétaire
- Conseils et assistance
- Travaux d'aménagement et rénovation (activité connexe)
Infos clés
- Adresse : 4 rue de Châteaudun, 37000 Tours
- Téléphone : 02 46 65 56 65
- Email : contact@gth-conciergerie.fr
- Commission : 20 % TTC
- Zones : Tours et environs
« En tant que propriétaire, je recommande vivement Antoine et Alexandra pour la gestion locative votre bien. Ils savent mettre les logements dans les meilleures dispositions pour le confort des voyageurs. Toujours disponible et réactif, c'est très agréable de travailler ensemble ! »
— Propriétaire
Quel est le potentiel de votre bien ?
Recevez un audit locatif gratuit et sans engagement, réalisé par notre équipe terrain.
La commission n'est pas le seul indicateur de rentabilité. Un taux bas peut cacher des frais annexes : ameublement obligatoire, frais de dossier, prestations facturées en extra, frais de lancement. Demandez toujours une simulation chiffrée sur une année complète. Comparez les offres à périmètre égal pour éviter les mauvaises surprises.
7. Les Clés de Touraine
Les Clés de Touraine combine deux expertises rares dans le secteur : la conciergerie locative courte durée et l'intendance de résidences secondaires. Isabelle Calafiore, fondatrice depuis 2019, est ex-directrice commerciale dans le luxe à Paris, revenue en Touraine. Elle détient les cartes G et T en gestion immobilière, une qualification rare chez les concierges.
L'intendance de résidence secondaire couvre la gestion intégrale, la maintenance régulière, le relevé des compteurs, le contrôle des anomalies et un rapport personnalisé après chaque visite. C'est un service utile aux propriétaires non résidents, souvent étrangers ou parisiens. La sélection des biens est volontairement limitée. Couverture étendue Tours-Loches-Chinon-Langeais-Amboise.
Services principaux
- Création ou reprise de l'annonce, optimisation et gestion des prix
- Sélection des locataires, assistance disponible
- Check-in et check-out avec état des lieux
- Ménage et blanchisserie
- Accueil de prestataires pour entretien
- Produits de première nécessité, livret d'accueil
- Accompagnement aux formalités locatives et classement Atout France
- Intendance de résidence secondaire (service complémentaire)
Infos clés
- Adresse : 10 allée Degas, 37300 Joué-lès-Tours
- Téléphone : 06 52 80 03 97
- Email : info@lesclesdetouraine.com
- Commission : 20 % TTC
- Zones : Tours, Joué-lès-Tours, Loches, Chinon, Langeais, Amboise
8. Louloue Tours
Louloue est un réseau national avec une antenne forte à Tours. La structure se positionne comme « leader de la gestion locative courte et moyenne durée en Touraine et en Nouvelle-Aquitaine » selon le site officiel. À Tours, l'antenne gère environ 200 logements, soit un cinquième des Airbnb actifs sur la ville. Le city-manager local, Arnaud, est issu du monde de l'hôtellerie.
L'offre combine méthode réseau et expertise terrain. Plateforme digitale propriétaire, RDV mensuel avec un chargé des opérations, photographies professionnelles, Home Book personnalisé. Commission de 20 % TTC, dégressive à 15 % sous conditions volumétriques. Sans engagement.
Services principaux
- Création d'annonce sur Airbnb, Booking et Homeaway
- Photographies professionnelles, création d'un Home Book
- Optimisation des prix, vérification des profils voyageurs
- Arrivée autonome automatisée
- Linge qualité hôtelière, gestion de la caution
- Ménage qualité hôtelière
- Plateforme digitale propriétaire, petite maintenance
- RDV mensuel avec chargé des opérations, analyse des performances
Infos clés
- Adresse antenne Tours : 30 rue Michelet, 37000 Tours
- Téléphone : 06 58 24 24 51
- Email : louloue.fr@gmail.com
- Commission : 20 % TTC (15 % sous conditions volumétriques)
- Engagement : sans engagement
- Zones : Tours, Amboise, Poitiers, Paris
9. Ma Solution Conciergerie
Ma Solution Conciergerie cible les propriétaires de Loches et du Sud Touraine. La structure propose un double service rare : conciergerie classique et projet clé en main de rénovation et aménagement. Cette double offre est utile aux investisseurs qui rachètent une maison ancienne à rénover avant la mise en location, caractéristique du Sud Touraine.
Couverture Loches, Tours et environs. Tarifs communiqués sur demande. La conciergerie ne dispose pas d'avis Google publiés au moment de la rédaction, ce qui constitue une faiblesse SEO. La présence Web reste cependant active. Approche pragmatique pour les propriétaires qui démarrent et ont besoin d'un accompagnement complet.
Services principaux
- Création d'annonce et optimisation des tarifs
- Ménage professionnel et entretien général
- Dépannages
- Sécurisation du bien et assurances
- Gestion des arrivées et départs, remise et récupération des clés
- Communication avec les voyageurs
- Conseils touristiques avec un guide de la région
- Projet clé en main : réaménagement et rénovation
Infos clés
- Adresse : 6B rue de Bellevue, 37600 Loches
- Téléphone : 06 58 98 15 30
- Email : masolutionconciergerie@gmail.com
- Commission : sur demande
- Zones : Sud Touraine (Loches et Tours)
10. PrestiPlace Conciergerie
PrestiPlace se positionne sur le haut de gamme avec un ancrage Vallée de la Loire. La conciergerie revendique un cadre élargi à l'ensemble du patrimoine UNESCO de la vallée, ce qui la distingue des acteurs strictement tourangeaux. Premier rang sur la SERP organique « conciergerie airbnb tours », signal SEO fort.
L'offre cible les biens de standing, avec une approche « conciergerie haut de gamme spécialisée dans la location courte durée ». Les détails de commission et services précis ne sont pas publiquement détaillés. Couverture Tours et environs Vallée de la Loire.
Services principaux
- Conciergerie haut de gamme, location courte durée
- Ancrage Vallée de la Loire (Tours, châteaux, Vouvray)
- Positionnement biens de standing
Infos clés
- Site : conciergerie.prestiplace.com
- Commission : sur demande
- Zones : Tours et Vallée de la Loire
Une conciergerie sans avis Google publics ou avec un site temporairement indisponible n'est pas forcément à écarter. Mais demandez-lui des références concrètes : deux ou trois propriétaires que vous pouvez contacter directement. Vérifiez aussi le SIREN sur Pappers pour confirmer que l'activité est bien en cours, et non en cessation ou liquidation.
Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Tours ?
Toutes les conciergeries ne se valent pas. Voici les 7 critères objectifs à comparer avant de signer :
-
01
Note et nombre d'avis Google
Privilégiez les conciergeries avec au moins 10 avis publics. Une note seule ne suffit pas.
-
02
Commission
À Tours, les taux varient de 18 à 22 % TTC. Certaines facturent à la prestation. Demandez le détail écrit.
-
03
Services inclus
Communication voyageurs, ménage, linge, maintenance, tarification dynamique, reporting. Vérifiez ligne par ligne.
-
04
Engagement contractuel
Sans engagement ou durée minimale. Lisez les conditions de résiliation.
-
05
Zone de couverture
Tours centre, agglomération, Sud Touraine, Vallée de la Loire. Adaptez à la localisation de votre bien.
-
06
Taille de la structure
Une conciergerie locale offre une relation directe. Un réseau national mise sur le process.
-
07
Transparence tarifaire
Fuyez les devis flous. Tout doit être chiffré et contractualisé avant la signature.
Échangez toujours avec deux ou trois conciergeries avant de choisir. Le feeling compte autant que les services. Demandez une simulation chiffrée sur une année complète.
Vos questions sur le choix d'une conciergerie
- 1.Marché Airbnb Tours 2026 — Airbtics, février 2026.
- 2.Données AirDNA France et Tours — AirDNA, 2026.
- 3.Bilan touristique 2025 et fréquentation — Office de Tourisme et des Congrès de Tours.
- 4.Hébergements touristiques et obligations réglementaires — Tours Métropole Val de Loire, 2026.
- 5.Plateforme taxe de séjour Tours Métropole 2026 — Tours Métropole.
- 6.Loi Échaniz Le Meur n°2024-1039 du 19 novembre 2024 — Service-Public, 2025.
- 7.Guide pratique 2025 réglementation meublés de tourisme — Ministère de l'Écologie.
- 8.Fréquentation Château de Chambord 2025 — Domaine national de Chambord, janvier 2026.
- 9.Données légales entreprises (SIREN, dirigeants, comptes) — Pappers, 2026.
