Cette région, réputée pour son attrait touristique et son marché immobilier dynamique, est particulièrement concernée par les dispositions de la loi ELAN.

Nice, avec ses 342 637 habitants (chiffres INSEE 2018), est bien évidemment en première ligne. Mais elle n’est pas la seule commune azuréenne à être visée par cette réglementation.

En effet, plusieurs villes de la Côte d’Azur, en raison de leur attractivité et de la tension sur leur marché locatif, sont également soumises à la loi ELAN.

Voici la liste des principales communes autour de Nice concernées par la loi ELAN :

Ces villes, qu’elles dépassent ou non le seuil des 200 000 habitants, sont considérées comme des zones tendues en matière de logement. Leur inclusion dans le périmètre de la loi ELAN s’explique par plusieurs facteurs :

• Une forte pression immobilière liée à l’attractivité touristique
• Un marché locatif tendu, avec des difficultés d’accès au logement pour les résidents permanents
• Une proportion importante de résidences secondaires et de locations saisonnières

Pour ces communes, l’enjeu est de taille : il s’agit de trouver un équilibre entre le dynamisme économique lié au tourisme et la préservation d’un parc locatif accessible aux habitants à l’année.

Il est important de noter que cette liste n’est pas figée. D’autres communes de la région pourraient à l’avenir être intégrées au dispositif, en fonction de l’évolution de leur situation immobilière. Il est donc recommandé de se tenir informé régulièrement des éventuelles mises à jour réglementaires.