Taxe de séjour et Airbnb : ce que tout propriétaire doit savoir
La taxe de séjour est payée par votre voyageur, pas par vous. Sur Airbnb, la plateforme la collecte et la reverse directement à votre commune depuis 2019. Mais vous n’êtes pas entièrement déchargé de vos obligations. Voici comment fonctionne ce mécanisme et ce que vous devez vérifier.
Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est un impôt local créé en 1910. Les communes et intercommunalités (EPCI) peuvent choisir de l’instaurer sur leur territoire. Ce n’est pas une obligation nationale : chaque collectivité décide librement.
Elle finance principalement les dépenses liées au tourisme local. Cela inclut la promotion de la destination, l’entretien des équipements touristiques et le développement des infrastructures d’accueil.
C’est le nombre de communes en France qui appliquent la taxe de séjour aujourd’hui.
La taxe de séjour est entièrement distincte de vos revenus locatifs. Elle ne vous appartient jamais. Vous la collectez pour le compte de la commune, puis vous la reversez.
Qui paie la taxe de séjour : le voyageur ou le propriétaire ?
C’est le voyageur qui paie la taxe de séjour, pas vous.
En tant que propriétaire, vous êtes simplement l’intermédiaire de collecte. Votre rôle : percevoir la taxe auprès du voyageur, puis la reverser à votre commune selon les délais fixés localement.
Sur Airbnb, cette mécanique est entièrement automatisée. La plateforme affiche la taxe séparément dans le récapitulatif de réservation du voyageur. Elle collecte le montant au moment du paiement. Elle reverse ensuite la somme directement à votre commune. Vous, vous ne le voyez jamais passer dans vos revenus.
Conseil de Conciergerie Vesna
Certains voyageurs s’interrogent sur cette ligne supplémentaire dans leur récapitulatif de réservation. Nous vous recommandons d’anticiper la question dans votre livret d’accueil ou vos messages automatiques. Expliquez simplement qu’il s’agit d’un prélèvement communal obligatoire, sans lien avec votre tarif. Cela évite les incompréhensions et les mauvais avis injustifiés.
Comment Airbnb collecte la taxe de séjour automatiquement
Depuis janvier 2019, Airbnb collecte et reverse la taxe de séjour directement aux communes françaises. Le propriétaire n’intervient pas dans ce processus.
- 01 Lors de la réservation
Airbnb identifie la commune du logement et applique le barème local en vigueur.
- 02 Au moment du paiement
La taxe est prélevée automatiquement sur le montant total payé par le voyageur.
- 03 Après le séjour
Airbnb reverse les fonds directement au trésor municipal, selon le calendrier déclaratif de la commune.
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Airbnb couvre environ 95 % des communes françaises qui appliquent la taxe de séjour. Dans les 5 % restants (communes récentes, barèmes mis à jour tardivement, intercommunalités non intégrées), la collecte automatique ne fonctionne pas. Dans ce cas, c’est à vous de collecter et de reverser manuellement.
Vous pouvez vérifier si votre commune est couverte directement depuis votre tableau de bord hôte Airbnb, dans les paramètres de votre annonce.
Le barème de la taxe de séjour en 2026
Le montant de la taxe varie selon deux critères : le type d’hébergement et le taux voté par la commune.
Pour les hébergements classés (meublés de tourisme avec étoiles Atout France), les communes appliquent un tarif forfaitaire en euros, par nuit et par personne. Voici les plafonds nationaux 2026 :
| Catégorie | Plancher national | Plafond national |
|---|---|---|
| Meublé 5 étoiles | 0,70 € | 3,60 € |
| Meublé 4 étoiles | 0,70 € | 2,60 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,50 € | 1,70 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,30 € | 1,00 € |
| Meublé 1 étoile | 0,20 € | 0,80 € |
| Chambres d’hôtes | 0,20 € | 0,80 € |
Pour les meublés non classés (la grande majorité des annonces Airbnb), le calcul est différent. La commune fixe un taux entre 1 % et 5 % du prix HT par nuit et par personne, dans la limite du plafond communal.
Exemple concret : pour un appartement loué 80 € la nuit, avec un taux local de 3 %, la taxe de séjour s’élève à 2,40 € par voyageur et par nuit. Pour 2 voyageurs pendant 3 nuits, la taxe totale collectée sera de 14,40 €.
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Si votre logement se situe en Île-de-France, une majoration régionale de 200 % s’applique en plus du taux communal. Sur la Côte d’Azur, une taxe additionnelle de 34 % est venue s’ajouter depuis janvier 2023 pour financer la Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur.
Pour les montants précis applicables à Nice, consultez notre guide dédié sur la taxe de séjour à Nice.
Quelles communes appliquent la taxe de séjour ?
La taxe de séjour n’est pas obligatoire partout. Chaque commune ou intercommunalité vote son instauration avant le 1er juillet, pour une entrée en vigueur au 1er janvier suivant.
En pratique, les communes touristiques sont très majoritairement concernées. Toutes les grandes villes françaises (Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Marseille) l’ont instaurée. Les stations balnéaires, les destinations alpines et la quasi-totalité des communes côtières l’appliquent également.
Pour savoir si votre commune est concernée, trois options :
- Consultez le site officiel taxesejour.fr, qui recense les barèmes par commune
- Renseignez-vous directement auprès de votre mairie ou de votre intercommunalité
- Vérifiez dans votre tableau de bord Airbnb : si la collecte est automatique, votre commune est couverte
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Découvrir nos servicesQui est exonéré de la taxe de séjour ?
Les exonérations sont définies par les articles L2333-29 à L2333-31 du Code général des collectivités territoriales. Quatre catégories bénéficient d’une exonération de droit :
- Les mineurs de moins de 18 ans — aucune taxe ne doit être collectée pour eux
- Les résidents permanents de la commune — une personne domiciliée sur le territoire n’est pas soumise à la taxe
- Les travailleurs saisonniers — employés sur le territoire de la commune concernée
- Les personnes en hébergement d’urgence — ou en relogement temporaire via les services sociaux
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Sur Airbnb, le calcul automatique se base sur le nombre de voyageurs déclarés dans la réservation. Si vous accueillez des enfants mineurs, vérifiez que le décompte est correct dans le récapitulatif de la réservation.
Point important : une personne hébergée gratuitement (offre promotionnelle, cadeau, code promo) reste redevable de la taxe de séjour, même si elle ne paie pas le logement.
Comment vérifier la taxe de séjour sur vos relevés Airbnb
Même si Airbnb gère la collecte, vous devez contrôler régulièrement les montants. La plateforme met ces informations à votre disposition à trois endroits :
Dans le récapitulatif de chaque réservation : ouvrez la réservation dans votre tableau de bord. Le détail des paiements distingue vos revenus hôte et la taxe de séjour collectée séparément.
Dans votre relevé de transactions mensuel : le relevé présente vos revenus locatifs nets d’un côté, et les taxes collectées de l’autre.
Dans la section Fiscalité de votre compte hôte : Airbnb récapitule les montants collectés et reversés par commune, sur la période de votre choix.
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La taxe de séjour ne figure pas dans vos revenus imposables. Elle ne doit pas être déclarée comme un revenu locatif. Pour tout ce qui concerne la fiscalité de vos revenus Airbnb, consultez notre guide Fiscalité Airbnb : tout comprendre sur l’imposition.
Que faire si Airbnb ne collecte pas dans votre commune ?
Dans environ 5 % des communes françaises, Airbnb n’assure pas la collecte automatique. Vous devez alors gérer la taxe vous-même en quatre étapes :
- 01 Calculer le montant
Multipliez le tarif communal par le nombre de voyageurs adultes et par le nombre de nuits.
- 02 Informer le voyageur à l’avance
Précisez dans votre annonce et vos messages que la taxe de séjour sera réglée directement, en dehors de la plateforme.
- 03 Déclarer via le portail de télédéclaration
Utilisez le portail de votre commune ou intercommunalité (fréquence mensuelle, trimestrielle ou annuelle selon la collectivité).
- 04 Reverser dans les délais impartis
Sous peine d’amende pouvant atteindre 750 €.
Pour les démarches administratives liées à votre mairie, notre guide Numéro d’enregistrement Airbnb : démarches en mairie vous donnera les bases des obligations déclaratives locales.
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Même lorsqu’Airbnb collecte automatiquement, certaines communes exigent une déclaration complémentaire du propriétaire. La Métropole Nice Côte d’Azur, par exemple, demande aux hôtes de déclarer leurs séjours via son portail municipal, en cochant la case « collecte par intermédiaire ». Renseignez-vous auprès de votre collectivité pour ne pas vous exposer à une mise en demeure.
À quoi sert la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est une ressource fiscale locale affectée au développement touristique. Les communes et intercommunalités l’utilisent pour financer :
- La promotion touristique de la destination (office de tourisme, campagnes de communication)
- L’entretien et le développement des équipements culturels et touristiques
- Les infrastructures d’accueil des voyageurs (signalétique, mobilité douce, espaces verts)
En France, les montants collectés sont en forte hausse depuis 2019. Le mécanisme de collecte directe par les plateformes a considérablement amélioré la transparence et le rendement de cet impôt local.
Ce que vous devez retenir
La taxe de séjour ne vous coûte rien. Elle est payée par vos voyageurs. Airbnb gère la collecte automatiquement dans 95 % des communes françaises. Vos trois responsabilités restantes :
- Vérifier que votre commune est bien couverte par la collecte automatique Airbnb
- Contrôler que les montants prélevés correspondent aux barèmes en vigueur
- Déclarer vos séjours auprès de votre collectivité si elle l’exige, même en cas de collecte automatique
La réglementation autour de la location saisonnière évolue chaque année. Pour rester à jour sur l’ensemble de vos obligations légales, consultez notre guide Réglementation Airbnb en 2026 : les lois à connaître.
Ce qui nous différencie
Taille humaine
Une équipe disponible 24/7.
Expertise locale
Nous connaissons le marché Côte d’Azur comme notre poche.
Délégation totale
Jusqu’à 5h par semaine récupérées.
Sources
- Taxe de séjour touristique : quels sont les tarifs ? — Service-Public Entreprendre, janvier 2026.
- Guide pratique taxe de séjour (v5) — Ministère de l’Économie / DGFiP, 2024.
- Articles L2333-29 à L2333-31 : assiette, tarif et exonération de la taxe de séjour — Légifrance, Code général des collectivités territoriales.
- Collecte et versement de la taxe de séjour en France — Airbnb Centre d’aide, 2024.
- Tarifs 2026 taxe de séjour — Métropole Nice Côte d’Azur — Métropole NCA.
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