Vesna – Conciergerie Nice

Personnalisation et confiance

Conciergerie Beausoleil

5 h

moyenne passée à gérer une location

1

revenu généré à chaque jour de votre absence

conciergerie nice airbnb

3 RAISONNS DE mettre son bien en location saisonnière à Beausoleil ?

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1. vous Partez en Vacances ? Faites Travailler Votre Bien Pour Vous !

90 jours par an
C’est tout ce que la loi Elan vous autorise pour transformer votre résidence principale en machine à cash.
 
Votre logement reste vide pendant vos absences ? Chaque jour représente une perte sèche de revenus potentiels.
 
Faites le calcul : À Beausoleil, le tarif journalier moyen en location courte durée atteint 157€. Sur 90 jours, cela représente un potentiel de 14 130€ de revenus supplémentaires par an.

Source : Airbtics.com

2. Attractivité touristique qui ne faiblit pas

 
223 nuits réservées par an
Pendant que vous hésitez, d’autres propriétaires encaissent.
 
 

3. Taux d'occupation qui fait rêver

 

Un taux d’occupation médian de 61%

Ce sont des chiffres concrets qui traduisent une demande explosive sur notre marché.

CONCIERGERIE LOCATION SAISONNIÈRE Beausoleil

Jours jusqu'au la haute saison à Beausoleil :

VESNA : CONCIERGERIE airbnb Beausoleil

Services proposés à Beausoleil

Préparation Premium de votre Bien

  • Grand ménage approfondi – Transformez votre logement en produit premium dès le premier jour.
  • Inventaire détaillé – Identifiez et éliminez tout ce qui fait fuir les clients premium.
  • Conseil assurances – Protégez vos profits contre les risques qui ruinent les amateurs.
  • Optimisation fiscale – Conservez plus d’argent dans vos poches, moins dans celles du fisc.

Création et optimisation de vos annonces

  • Séance photo professionnelle – Les images amateur vous coûtent des milliers d’euros en réservations perdues.
  • Description attractive – Transformez les curieux en clients qui réservent immédiatement et paient plus.
  • Création de vos comptes Airbnb & Booking – Paramétrage optimisé pour maximiser votre visibilité et vos profits dès le premier jour.

Création d'un livret Welcome Pack personnalisé

  • Livret d’accueil personnalisé – Version papier et digitale pour convertir les visiteurs satisfaits en ambassadeurs de votre bien.
  • Calendrier des événements locaux – Captez les clients premium prêts à payer davantage pour une expérience exclusive.
  • Guide des musées, commerces et restaurants – Démarquez-vous des amateurs et justifiez des tarifs supérieurs à la concurrence.
Exemple de livret d'accueil airbnb digital

Gestion des Voyageurs

  • Communication en 3 langues – Français, anglais et russe pour capter la clientèle internationale fortunée que vos concurrents ne peuvent pas servir.
  • Check-in et check-out avec agent dédié – Pendant que les amateurs font attendre leurs clients, nous offrons un service premium qui justifie des tarifs supérieurs.

Ménage professionnel

  • Ménage professionnel entre chaque réservation – Garantissez des notes 5 étoiles qui propulsent votre bien en tête des recherches, pendant que vos concurrents stagnent.
  • Gestion complète du linge – Libérez-vous de cette corvée ingrate qui vous coûte des heures précieuses chaque semaine.
  • Approvisionnement en produits essentiels – Savon, shampoing, papier toilette, café, thé, huile, épices… Transformez chaque détail en argument de vente premium.

Classement Meublé de Tourisme

  • Accompagnement dans la démarche de classement – Débloquez jusqu’à 71% d’abattement fiscal que la plupart des propriétaires laissent sur la table.
  • Préparation du dossier administratif – Évitez les erreurs coûteuses qui retardent votre mise en marché et vous font perdre des semaines de revenus.
     
     

Pour un accompagnement 100% personnalisé, contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit.

La mise en location saisonnière en 3 étapes :

Visite du bien

Notre expert se déplace pour découvrir votre bien, comprendre vos besoins et vous proposer une offre adaptée à votre objectif de location.

Préparation du bien

Conseils de sécurité, création d’un livret d’accueil et grand ménage avant la mise en location.

Mise en ligne et exploitation

Nous publions votre annonce sur les meilleures plateformes, gérons les réservations et assurons une exploitation optimale pour maximiser vos revenus.

Pour un accompagnement 100% personnalisé, contactez-nous dès maintenant pour un devis gratuit.

VESNA Conciergerie AirBnb

Faisons connaissance avec Conciergerie Beausoleil Vesna

Début :

Conciergerie Vesna, c’est avant tout l’histoire d’Olga, qui a décidé de se lancer dans l’aventure de la location saisonnière. Tout a commencé en 2022, quand elle a ouvert pour la première fois les portes de son appartement niçois aux voyageurs du monde entier.

Ajourd'hui :

Conciergerie Vesna c’est un véritable partenaire pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en toute sérénité. Concrètement, cela se traduit par une prise en main de votre bien. De la création d’annonces attractives sur les plateformes de réservation à l’entretien régulier de votre logement, en passant par la gestion des demandes des locataires,

En encore plus :

Mais Conciergerie Vesna ne s’arrête pas là. L’agence propose également un accompagnement personnalisé pour aider les propriétaires à devenir des hôtes étoilés.

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Conciergerie AirBnb

Notre promesse

Sécurité de votre bien

Optimisation des revenus

Prise en charge intégrale

VESNA : CONCIERGERIE airbnb

la tarification

Commissions

20% des revenus locatifs

  • Création et optimisation des annonces
  • Ménage et remise en état entre chaque séjour
  • Organisation des arrivées et départs
  • Traitement des demandes et relation client
  • Production du livret d’accueil des voyageurs
  • Gestion des disponibilités
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conciergerie Beausoleil

Réglementation des locations saisonnières à Beausoleil

Quelles sont les démarches administratives pour louer sa résidence sur Airbnb à Beausoleil ?
Étape 1: Déclaration en mairie
Que vous louiez votre résidence principale ou secondaire, nous préparons et déposons votre dossier pour vous. Cette première étape essentielle vous positionne immédiatement comme un propriétaire professionnel.
 
Étape 2: Obtention de votre numéro d'enregistrement
Ce précieux sésame valorise instantanément votre annonce et vous permet d'accéder aux meilleures plateformes. Nous gérons l'intégralité du processus pour accélérer votre mise en marché.
 
Étape 3: Gestion optimisée de la taxe de séjour
Notre système automatisé collecte et reverse la taxe pour vous. Vous maximisez vos revenus pendant que nous nous occupons de cette obligation administrative.
 
Notre accompagnement complet vous libère de toutes ces contraintes pour vous concentrer uniquement sur vos revenus locatifs. Transformez chaque obligation en opportunité de vous démarquer sur le marché.
Pendant combien de temps peut-on louer son logement en location saisonnière ?
Vous êtes libre de louer aussi longtemps que vous le souhaitez. Cependant, attention à deux cas de figure qui nécessitent des démarches spécifiques :
  • Cas 1: Location dépassant 90 jours par an
    Si la location de votre logement dépasse cette durée, vous devrez le déclarer comme meublé de tourisme à la mairie et effectuer un changement d'usage.
  • Cas 2: Location de 90 jours consécutifs ou plus

Si vous louez votre bien à un même locataire pour cette période, là encore, une déclaration en meublé de tourisme et un changement d'usage seront nécessaires.

Notre équipe est là pour vous guider dans ces démarches administratives. Nous vous expliquons les règles selon votre situation et vous accompagnons à chaque étape pour une location en toute sérénité.
Suis-je obligé(e) de collecter la taxe de séjour si je loue sur Airbnb ou Booking ?
Oui, la collecte de la taxe de séjour est obligatoire.
 
Son montant varie selon le type d'hébergement et la période.
 
Vous devez la reverser à la mairie selon les modalités en vigueur.
 
Notre service prend en charge la collecte et le reversement de cette taxe pour vous simplifier la tâche. Nous gérons intégralement cette obligation administrative, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel de votre activité locative.
Est-il obligatoire de souscrire une assurance spécifique pour la location saisonnière ?
Il est fortement recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle et une assurance multirisques habitation adaptée à la location saisonnière pour vous protéger en cas de dommages.
 
Nous pouvons vous orienter vers des assureurs spécialisés dans ce domaine, vous garantissant une couverture parfaitement adaptée à votre activité de location. Notre réseau de partenaires vous propose des solutions sur mesure pour sécuriser votre bien et votre activité.

Nous pouvons vous orienter vers des assureurs spécialisés dans ce domaine.

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